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近两年，那些以民宿为主题的新型综艺渐渐火热！像《亲爱的客栈》、《三个院子》和《漂亮的房子》等节目，火爆程度堪比《复仇者联盟终结版》的上映。这类综艺依靠明星的加盟和趣味十足的看点设置，吸引了大批粉丝。当然，随着节目效果火起来的不仅仅有明星，还有节目的载体——民宿。

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important; word-wrap: break-word !important;">根据《中国共享经济发展年度报告(2018)》显示，2017年，中国共享住宿领域交易规模达到145亿元，同比增长70.6%。

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important; word-wrap: break-word !important;">无独有偶，日本是世界知名旅游胜地，日本的民宿在当地占有相当大比例的365bet体育手机版市场。

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important; word-wrap: break-word !important;">日本民宿如此的炙热，除了日本旅游业的蓬勃发展因素之外，2020年东京奥运会、2025年大阪世博会、大阪赌场的兴建等一利系列因素，也催生了大批365bet体育手机版转做民宿。2020年，日本酒店的客房缺口至少一万间。

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important; word-wrap: break-word !important;">越来越多的短租平台开始根据市场需求和用户喜好来打造365bet体育手机版转型。当前的房源竞争也开始进入白热化阶段。于是那些日本旅游景点、购物中心周边的便利地段成为了日本民宿的“必争之地”。日本政府也出台了一系列的政策，使得日本民宿市场越来越规范化。

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日本各主要城市的民宿新法

东京

中央区、目黑区等都内十区多数区域平日不可作为民宿经营。

（根据区域不同节假日营业规定不同）

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大阪

只有前面道路不足四米宽的区域禁止经营民宿

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京都

每年只限1月15日至3月15日期间内可经营

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兵库县

除现有合法民宿外，全年禁止。

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important; word-wrap: break-word !important;">大阪市内取得合法民宿牌照的只有约1933户，远远不足现在的游客的需求量。但也挡不住大阪民宿势如破竹，所向披靡，一举占领了日本民宿的半壁江山！

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important; word-wrap: break-word !important;">大阪宿泊设施运转率3年连续全国第一！

important; word-wrap: break-word !important;">大阪住宅用地目前以10-20%的速度在上涨。

important; word-wrap: break-word !important;">大阪的酒店民宿投资回报率达15-20%。

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important; word-wrap: break-word !important;">（株）华森社

important; word-wrap: break-word !important;">大阪民宿运营案例—黑门城

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important; word-wrap: break-word !important;">位于大阪知名黑门市场附近的3层一户建民宿酒店-黑门城 hotel, 3个客房，最大可接待10位客人。

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important; word-wrap: break-word !important;">2018年8月入住28晚/月

important; word-wrap: break-word !important;">盈利额达10202630元（约63256元RMB）

important; word-wrap: break-word !important;">年收入预计达1200万日元（约744000元RMB）

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important; word-wrap: break-word !important;">总收入年回报率达17.8%

important; word-wrap: break-word !important;">房东实际净回报率达11%?

important; word-wrap: break-word !important;">（房东占净利润3成计算）

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important; word-wrap: break-word !important;">民宿的持续升温让important; word-wrap: break-word !important;">日本365bet体育手机版投资如虎添翼。

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important; word-wrap: break-word !important;">important; word-wrap: break-word !important;">（株）华森社，为您的资产保驾护航！